Description

Si buscas bodega industrial en Escobedo, N.L., esta propiedad en Grand Park II es una oportunidad única. Ubicada estratégicamente junto al Libramiento Noreste, dentro de un desarrollo de 20 hectáreas, ofrece fácil acceso a las principales vías de transporte en el área metropolitana de Monterrey.

Características del inmueble:
-Superficie de terreno: 2,578 m²
-Área de producción/almacenaje: 2,000 m²
-Frente: 43.5 m | Fondo: 59 m
-Altura mínima: 9.70 m | Altura máxima: 11 m
-Cubierta: Lámina KR-18, 2.5” galvanizada calibre 24
-15% de luz natural gracias a louvers y tragaluces en techo
-Ventilación: 12 louvers (6 frontales y 6 traseros)
-Muros de block: altura interior 2.3 m, altura exterior 3.3 m
-Firme: 18 cm de espesor, doble parrilla #3 cada 15 cm, resistencia de 7.5 ton/m²
-Espacio entre columnas: 19.80 m al frente y 6.5 m hacia el fondo
-Oficinas: 345 m² totales con sistema de aire central HVAC

Distribución
Planta Baja:
-Recepción
-Medio baño de visitas
-Site para servicios
-2 baños completos en área de producción/almacén (con lavabo, regadera y sanitario)
-2 casetas de vigilancia (administración y producción)
-Cocineta
-Área de lockers

Planta Alta:
-Área general de oficinas
-Oficina ejecutiva con baño privado

Tercer Piso:
-Terraza/área social
-Fachada con aislante térmico
-Ventanas Duo/Vent en oficinas
-Infraestructura y equipamiento
-Andenes de carga: 2
-Rampas: 2
-Estacionamiento techado: 7 cajones
-Energía eléctrica: 110V, 220V monofásica y 220V trifásica
-Transformador de 500 KVA
-Sistema contra incendios en bodega y oficinas
-24 cámaras de seguridad
-Cisterna de 19,000 litros + cuarto de bombas
-Área administrativa (planta baja y alta): 460 m²
-Internet satelital
-6 baños en total

Área de asadores para recreación